A községek lettek a július vesztesei az ingatlanpiacon, az albérletpiac pedig a hónap nyertese
Továbbra is visszafogottság jellemzi az eladó lakások piacát. A kereslet már tavaly jelentősen csökkent, azóta pedig lényegében stagnál – derül ki az ingatlan.com júliusi kereslet-kínálati összesítőjéből. Az albérletpiac azonban élénknek mondható.
Csökkent a kistelepülési kereslet
Július végén összesen 195 ezer hirdetésben kínáltak eladásra ingatlanokat, szemben az egy évvel korábbi 149 ezerrel. A használt lakóingatlanok kínálata 29 ezer új hirdetéssel bővült júliusban, ami 17 százalékkal kisebb érték mint egy évvel ezelőtt. A kereslet továbbra is visszafogottnak mondható. Az előző hónapban 228 ezer érdeklődés érkezett az eladó használt lakásokra és házakra, ami 5 százalékkal kevesebb mint tavaly júliusban. A különböző településtípusokat nézve jelentősek az eltérések.
“A kereslet már a múlt évben jelentősen mérséklődött, azóta stagnálás a jellemző a fővárosra, a vármegyeszékhelyekre és a kisebb városokra. Ugyanakkor minél kisebb egy település, annál nagyobb a keresletcsökkenés. Budapesten csak 3 százalékkal csökkent az érdeklődések száma éves összevetésben, a községekben viszont 17 százalékos volt a kereslet visszaesése.”
– mondta Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.
Hozzátette,
“A kisebb településeken megfigyelhető keresletcsökkenés érthető, hiszen jövőre a falusi CSOK-os támogatások jelentősen bővülnek. Emiatt a kistelepüléseken vásárlók többsége inkább kivár.”
Az ingatlan.com szakértője szerint az elhalasztott kereslet 2024-ben viszont komolyabb élénkülést hozhat a községek lakáspiacára.
Jó erőben az albérletpiac
Hozzátette azonban, hogy az albérletpiacon nagy a pörgés. Július második felében, két hét alatt több mint 10 százalékkal nőtt a kiadó lakások kínálata, így közel 13 ezer bérelhető lakóingatlan van a piacon.
“A növekedés érthető, hiszen a felsőoktatási felvételi ponthatárok kihirdetése után kap lendületet ez a piac”
– közölte Balogh László.
Az albérletpiaci élénkülést mutatja az is, hogy júliusban a tavalyinál 3 százalékkal több kiadó lakáshirdetést adtak fel a tulajdonosok és ingatlanközvetítők.
