Mire használható az árazási segédlet?

Fejlesztésünk célja az, hogy segítsük az ingatlanközvetítőket az árazásban, illetve megbízásszerzésben. Egy ingatlan mellé 3 további hasonló ingatlan kiválasztásával egy olyan dokumentum készíthető, amely a különböző paraméterek összehasonlítása révén segít hangsúlyozni az árazásban fontos szempontot jelentő különbségeket.

Milyen ingatlanra készíthetem el a dokumentumot?

A prospektus eladó ház vagy lakás típusú, aktív vagy piszkozat állapotú hirdetésekre készíthető el. Adminisztrátorként az iroda bármely referense által feladott hirdetések közül, referensként pedig a saját hirdetéseid közül választhatsz.

Amennyiben olyan ingatlanra szeretnéd elkészíteni az összehasonlítást, amelyre még nem kaptál megbízást, töltsd fel az ingatlan jellemzőit piszkozatként, a prospektust így is el tudod készíteni.

Hogyan válasszam ki az összehasonlítandó ingatlanokat?

Az ingatlan.com oldalán megtalálható aktív hirdetések közül bármely, azonos típusú ingatlant beemelheted az összehasonlításba. Kereshetsz hasonló árú, közeli utcában levő vagy hasonló méretű ingatlant – és te dönthetsz arról, hogy az összehasonlítandó ingatlan mely tulajdonságát szeretnéd kiemelni. Figyelj arra, hogy a referenciaingatlanok típusa megegyezzen a saját hirdetés típusával – tehát házat csak házakkal, lakást lakásokkal hasonlíthatsz össze.

Az összehasonlítás jelenleg kizárólag eladó lakásokra és házakra készíthető el.

Mit tehetek, ha szerintem a hirdetők nem megfelelően határozták meg az összehasonlítandó ingatlanok kínálati árát?

Az Árazási segédlet oldalon az összehasonlító táblázatban minden referenciahirdetéshez opcionálisan megadhatsz egy saját szakértői becslésre alapozott, korrigált árat, valamint százalékos formában a javasolt alku értékét is. Ez természetesen nem azt jelenti, hogy az adott hirdetésben az árat módosítanánk, vagy azt, hogy az adott hirdetőnek a szakértői becslésedet továbbítanánk – az általad itt megadott adatok csakis rád és arra az ügyfélre tartoznak, akinek te ezt a prospektust készíted. Ha megadtál korrekciós adatokat, akkor az ingatlan kínálati ára mellett ezeket is megjelenítjük a prospektusban. Amennyiben a korrekciós ár és a javasolt alku értéke közül legalább az egyik ki van töltve, akkor kiszámoljuk az ingatlan korrigált értékével a négyzetméterárat is. 

Kik használhatják ezt a szolgáltatást?

A szolgáltatás jelenleg kizárólag regisztrált adminisztrátoraink és referenseink számára érhető el, az irodai felületen keresztül.

Hogyan tehetek képet a dokumentumba?

 Alapértelmezett esetben az ingatlanhoz tartozó nyitókép kerül be a prospektusba, azonban ha más képet szeretnél használni, a felületen azt is feltöltheted.

Hogy kerül meghatározásra az ingatlan.com által becsült kínálati ár?

Az Árbecslő működéséről bővebb részleteket találsz itt.

Milyen ár fog megjelenni a dokumentumban?

Az a te választásodtól függ: megjelenítheted a hirdetésben szereplő árat, de emellett lehetőséged van saját szakértői becslést megadni az ingatlanra az Árazási segédlet oldalon, illetve az ingatlan.com Árbecslője által kalkulált kínálati árat és intervallumbecslést is megjeleníteni a prospektusban.

Hogyan kapom meg a kész dokumentumot?

Ha megadtad a saját és a referencia hirdetéseket, betöltötted a hirdetésadatokat az összehasonlító táblázatba, és kiválasztottad, milyen ár jelenjen meg a dokumentumban, akkor a “Letöltöm az árazási segédletet” gombra kattintva azonnal hozzáférsz az elkészült prospektushoz.

Hogyan tudom módosítani a dokumentum tartalmát?

A fejlesztés jelenlegi fázisában a dokumentum részletei nem módosíthatók. Ha szeretnél módosítani a prospektusban szereplő adatokon, az új adatokkal töltsd ki az Árazási segédlet oldalt, és töltsd le újra a dokumentumot.

Előfordulhat, hogy sok a hiányos adat az összehasonlító táblázatban. Mi lehet ennek az oka?

 A dokumentumot az ingatlan.com oldalára feltöltött hirdetések adatai alapján töltjük ki. Amennyiben a felhasznált hirdetések közül egy vagy több hirdetés adat-kitöltöttsége hiányos, akkor a hiányzó adatok a táblázatban sem jelennek meg.