A lakáspiacon a tavalyi visszaesés után élénkülés tapasztalható, amelyet a hirdetések növekvő száma is jelez a szakmai oldalakon. Az ingatlan.com-ot is egyre többen keresik fel, amelyet a legfrissebb statisztikák igazolnak. A Reacty Digital márciusi felmérése szerint csaknem minden huszadik ember eladásban vagy vételben gondolkodik. Jelentős részük hirdetési oldalakon kíván megjelenni, ezek közül minden negyedik ember az ingatlan.com-ot is megemlíti.
A 2010-es években igazi aranykorszaknak lehettünk a szemtanúi a lakáspiacon, majd a pandémia és a gazdasági válság visszavetette a szektort. Idén tavasszal azonban ismét megmozdult az ingatlanpiac, ami nem csak az árak növekedésében érhető tetten, hanem a forgalom is intenzívebbé vált az első negyedévben, egyre több kereső jelenik meg az ingatlanhirdetési portálokon.
Számos okot emelhetünk ki, amelyek hozzájárultak a fellendüléshez, így a csökkenő kamatszintek és infláció, a pozitívabb jövőkép és a növekvő fizetések, a gazdasági teljesítmény konszolidációja és az új állami támogatási rendszerek, közöttük a CSOK Plusz mind-mind támogatják az optimistább hangulatot.
Áprilisban viszont már lassult a drágulás üteme az egész országban, amely alapvetően annak köszönhető, hogy a vásárlók fizetőképessége még nem érte el a 2021-es szintet, amikor az áremelkedés is jóval tempósabb volt a jelenleginél.
Élénkülés tapasztalható
Az ingatlan.com áprilisi elemzése szintén igazolja az idei fellendülést, hiszen az eladó lakóingatlanok iránti érdeklődések száma ötödével haladta meg a tavaly áprilisi keresletet, és hosszú idő után először körözte le a 2022-es szintet. Az élénkülés megfigyelhető a feladott eladó lakáshirdetések nagyságrendjében is, amely a tavaly áprilishoz képest 10 százalékkal magasabb.
Az összes eladó lakóingatlan száma május végén több mint 146 ezer volt, ami 8 százalékkal haladja meg az egy évvel ezelőtti és több mint 43 százalékkal a 2022-es májusi kínálatot. Emellett az ingatlan.com adatai szerint májusban 250 ezren érdeklődtek telefonon az eladó lakások és házak iránt, ami 7 százalékkal haladta meg az egy évvel korábbit.
Érdemes a Reacty Digital idén márciusban elvégzett lakáspiaci reprezentatív felmérését is górcső alá venni, hiszen meglehetősen optimista eredmények születtek. Alapvetően az ingatlant az elmúlt egy évben vásárlók (6%) és eladók (5%) aránya nem változott érdemben a 2023. márciusi adatfelvételhez viszonyítva, de ezek a felmérésbe bevont teljes 18-79 éves magyar lakosságot tekintve (több mint hétmillió fő) igen jelentős számok.
Az egy éven belül vásárlást (12%), valamint az ebben az időszakban eladást tervezők aránya (5%) sem változott szignifikáns mértékben az előző év azonos időszakához képest. Jelenleg ingatlant a felnőtt lakosság 4 százaléka szeretne eladni, míg az elmúlt 12 hónapban vásárlók közül szinte mindenki (94%) saját célra vett ingatlant.
Hirdetések, közösségi média és ingatlanközvetítők
A Reacty Digital online reprezentatív felmérése arra is választ próbált kapni, hogy hogyan és hol szeretnék árulni az eladók a lakóingatlanjukat, hiszen ez alapvető szempont a sikeres értékesítés kapcsán. Az eladni szándékozók több mint 60 százaléka jelenne meg ingatlanhirdetési oldalon. Ingatlanközvetítőt minden második (50%) eladni tervező bízna meg, ami jelentős emelkedés a tavaly márciusi (36%) visszaeséshez képest.
Az is fontos tényező, hogy az eladók milyen hirdetési portálban bíznak meg a legjobban és mely felületeket tartanak a leghatékonyabb értékesítési módnak. A válaszadók több mint negyede, vagyis 27%-a említette az ingatlan.com oldalát, akik egy éven belül adtak el lakóingatlant. Ugyanez az arány 31% azok körében, akik egy éven belül tervezik az értékesítést. Míg azok közül, akik egy éven belül szeretnének lakást venni, 30% nevesítette az ingatlan.com hirdetési portált. Emellett kisebb arányban a jófogást és az ingatlanbazárt nevezték meg a válaszadók.
Összeségében a válaszadók több mint fele (54%) ismerte fel a piacon meghatározó ingatlanhirdetési oldalt, ha annak jellemzőit felsorolták. Az is érdekes, hogy a felsőfokú végzettséggel rendelkezők nevezik meg spontán módon a legnagyobb arányban (43%) az ingatlan.com-ot, míg régió szempontjából a budapestieknek (43%) jut leginkább eszébe ugyanez a portál.
