Dr. Panyi Miklós, a Miniszterelnökség parlamenti és stratégiai államtitkára ismét élő adásban beszélgetett az ingatlan.com vezető gazdasági szakértőjével, Balogh Lászlóval a fix 3%-os lakáshitel hatásairól.
Az első három hónap eredményei
Az Otthon Start Programban az október és a novemberi első két hét is meglepetésszerűen dinamikus volt, nem csengett le a program iránti érdeklődés. A hiteligénylők több mint 50%-a 35 év alatti, 80%-a pedig 40 év alatti személy volt.
“Számítottunk egy 33 millió forintos hiteligénylési számra, ez valamivel magasabb, 35 millió forint környékén lesz. Az elsőlakás-vásárlási arány a 15-20%-ról körülbelül a duplájára nőtt.”
– mondta az államtitkár.
Az építőipar is mozgásba lendült
“Mi azzal számoltunk, hogy ez a program a vidéket is mozgásba hozza. Mivel az Otthon Start kombinálható más családtámogatási termékekkel is, ezért tudja támogatni az olyan fiatalokat, akik a vidéki életforma mellett köteleződnek el. Ennek olyan hatása is van, hogy belevágnak az építkezésbe.”
–nyilatkozta dr. Panyi Miklós.
Az ingatlan.com elemzése szerint vannak olyan kerületek, ahol hasonló áron lehet új építésű és használt panel lakást vásárolni. Ez egy új helyzet a lakáspiacon, de egyensúlyhoz is vezethet a társasházi építményi jog megjelenése miatt.
Utóbbit az adás során az államtitkár is ismertette:
“A társasházi építményi jognak köszönhetően az új építésű lakások a kivitelezés megkezdésekor szerződhetőek, lehet rájuk hitelt felvenni. Ezt a négy éves időszakot, ami az engedélyezés elindulásától a használatbavételi engedélyig tartott, mi lehúztuk négy-hat hónapra. Ettől még meg kell várni, hogy a lakás felépüljön, de a fiatalok számára megnyugtató, hogy erre a lakásra lehet hitelt felvenni.”
Meddig lesz elérhető az Otthon Start?
Lengyelországban egy hasonló program futott, ami egy évig sem működött, jelezte egy nézőnk az adás alatt. Arról, hogy vajon meddig lesz velünk az Otthon Start, dr. Panyi Miklós elmondta:
“Ez egy társadalompolitikai program. Egy olyan fontos pillére a magyar otthontámogatási rendszernek, ami mindig is hiányzott. A családosokat és a fiatalokat kell a leginkább támogatni, erre a programra egy nagyon stabil pillérként tekintünk ebben a logikában. A Csok-ot 2015-ben indítottuk, és csak 2018-ban nyúltunk hozzá először és utána is csak erősítettünk, bővítettünk rajta. Arra számítunk, hogy az építőipart is mozgásba hozza, éppen ezért stabil, kiszámítható üzeneteket kell küldenünk az építőipar felé is.
Fejlemény a zártkerti ingatlanokkal kapcsolatban
Jelenleg a jogszabály nem tér ki arra, hogy lakóházként bejegyzett zártkerti ingatlanra felvehető-e a 3%-os hitel, viszont tanyára, birtokközpontra igen, amelyek jellemzően külterületi ingatlanok.
“Van ma Magyarországon 150.000 olyan lakóingatlan, ami külterületen található. Ezeknek a nagy része tanya és birtokközpont, de van köztük jó pár ezer, ami nem esik ezekbe a kategóriákba. Méltányolható lenne, ha ezeket is bevonnánk a programba. Ez jelenleg vizsgálat alatt van. Itt néhány héten belül bízom benne, hogy tudunk nyíltabban kommunikálni az ügyben.”
–nyilatkozta dr. Panyi Miklós
