Mire számítanak a szakértők, folytatódik a 2025-ös növekedés vagy kipukkad idén az ingatlanlufi? Az idei év első, kifejezetten ingatlanközvetítőknek szóló adásban Balogh László kérdezte Vörös Eszter ingatlanszakértőt, az I. iCompass díj Budapest és Pest vármegyei győztesét, és Korponai Leventét, az ingatlan.com Office termékmenedzserét.
A beszélgetés elérhetősége
A teljes adás meghallgatható a YouTube-on, Spotify-on vagy az alábbi lejátszóra kattintva:
A beszélgetés rövid szöveges összefoglalója az alábbiakban olvasható.
Hogyan indult az idei év?
Az ingatlan.com számai szerint első ránézésre álmosan indult az év, de a részletesebb adatok szerint több rekordot is megdöntött idén a kereslet és kínálat alakulása.
“Én azt látom, hogy mindenki vett egy nagy levegőt, és felcsapták az ingatlan.com-ot. A saját statisztikáimból tudok kiindulni, január első két hetében hat adásvételt készítettem elő.”
– mondta Vörös Eszter.
Korponai Levente elmondása szerint az Otthon Start-os keresők lelkesedése alábbhagyott, és azt a szokásos szezonális trendet is láthatjuk, ami minden év elején jellemző, vagyis hogy kevesebb érdeklődés érkezik januárban, de ez idén nominálisan mégis több, mint az ezt megelező években.
Átlagosan mennyi idő alatt talál gazdára egy ingatlan?
“Én nem szeretem, ha nálam porosodik egy ingatlan és hónapokig kint van. Olyan árat határozunk meg, ami megfelel a tulajdonosoknak. Másfél hétig csak gyűjtögetem az érdeklődőket, utána beosztok 8-10 megtekintőt egy napra és a legtöbb esetben aznap vagy másnap már van is ebből ajánlat.”
– fogalmazott az ingatlanszakértő.
Az első hónap kritikus jellegét Balogh László is alátámasztotta. Az ingatlan.com statisztikái alapján az áresések 80%-a az első két héten történik meg.
“Ne felejtsük el, hogy az eladó és a vevő ellenérdekeltek: az egyik olcsón szeretné megvenni, a másik drágán szeretné eladni. Ezért jó ingatlanközvetítőnek lenni, mert nekünk az az érdekünk, hogy ez az üzlet összejöjjön.”
– mondta Vörös Eszter.
Korponai Levente kiemelte az előminősítés fontosságát, ami segít tisztábban látni a vevőknek abban, hogy milyen lehetőségeik vannak. Az ingatlan.com négy bankkal is szerződésben áll, akik egy kereső által kitöltött és beküldött adatlap után egy nem kötelező érvényű hitelajánlatot adnak.
Ez az ingyenes szolgáltatás a “mire van pénzünk?” kérdésre segít válaszolni, és tisztázza kereső helyzetét a piacon.
Kivárást hozhatnak a választások
Vörös Eszter meglátása szerint élethelyzetből adódó változások mindig lesznek, egyelőre nem érez visszaesést. De a választás miatt elképzelhetőnek tart március körül egy kis kivárást.
“Én még az Otthon Start Program hatására leszek kíváncsi. Az első hullámon már túl vagyunk, de a választás előtt lehet még egy hullám. A keresők egy része március magasságában még megjelenhet a piacon.”
– mondta Korponai Levente.
Új funkciók az ingatlan.com-on
Az ingatlan.com Office termékmenedzsere beszámolt néhány 2026-ra tervezett fejlesztésről is. Ezek közül az egyik a már tavaly eindított KeresőPro nevű szolgáltatás, ami támogatja a keresőket és az ingatlanközvetítőket is. Ennek fejlesztése és optimalizálása folyamatban van
“A másik amivel szeretnénk segíteni a keresőket, az egy úgynevezett közös lista. Jelenleg azt látjuk, hogy ha házaspárok közösen keresnek ingatlant, mindenki magának elmenti ami tetszik, de nem túl felhasználóbarát, hogy külön-külön mentik le, esetleg egy közös külső dokumentumon tárolják a linkeket. Szeretnénk, ha közös listákra menthetnék el a kiszemelt ingatlanokat, ahová tudnak megjegyzéseket is írni, amit mindketten látnak. Ezen is nagy erőkkel dolgozunk. “
Mindezek mellett elmondta, hogy a cég igyekszik minél több előnyt szolgáltatni a referenseknek, valamint az Ellenőrzött és Prémium Partnereknek.
