Külföldön, különösen Dubaiban, de Európa-szerte is már teljesen bevett szokás, hogy egy minőségi golfpálya szomszédságában egy golf resort épül, ahol aztán a különböző méretű luxus lakásokat befektetési céllal értékesítik. Ez a modell hazánkban körülbelül nyolc éve jelent meg a Zala Springs Golf Resort jóvoltából. Hadd mutassam be, hogy is működik ez a konstrukció!
Egy ingatlanszakember annál meggyőzőbb, minél tájékozottabb. Ezért is jó, ha minél többféle befektetési konstrukciót ismersz és tudsz az érdeklődők figyelmébe ajánlani. A klasszikus befektetési stratégiák – mint az értéknövelés, például felújítás és továbbértékesítés, vagy a hosszú távú kiadás – mellett izgalmas és hazánkban még egyedülálló lehetőség egy luxus golf resort apartmanjába fektetni. Rent back modell keretein belül az üzemeltető a lakást azonnal visszabérli a tulajdonosról, aki így megbízható bérlővel és fix hozammal számolhat.
Mit kell tudni a Zala Springsről?
A Zala Springs Golf Resort a nyugat-balatoni régió legizgalmasabb ingatlanfejlesztése és Közép-Európa első luxus resortja. A projekt keretében megvalósuló, különböző stílusú épületekben a kényelmes, kétszemélyes apartmanoktól a tágas, 3 szobás lakosztályokon át a luxus villákig minden igénynek megfelelő otthon megtalálható.
A projekt 2015-ös kezdete óta összesen hat épülettel rendelkezik, amely között található egy központi épület étteremmel, egy wellness épület és négy társasház is. További társasházak, luxusvillapark, egy fürdőtó és hotel létesítése is tervben van, a szolgáltató egységek, üzletek, éttermek és gyógyszertár mellett. A jóllétről nemcsak wellness részleg gondoskodik, hanem az egészségmegőrzésre fókuszáló Health Center is elérhető az ingatlantulajdonosok, illetve az idelátogatók számára. Itt a fókuszban a minőségi táplálkozás, az öregedési folyamatok lassítása szerepel, és mindezek mellett állandó orvosi ügyelet létrehozása is tervben van.
Luxus golf apartman visszabérléssel
Nemcsak a környezet az, ami figyelemreméltó, hanem a befektetési konstrukció is egyedülálló. Lényege röviden az, hogy a befektető megvásárol egy teljesen bútorozott, 5 csillagos lakást a golf resortban, amit a Zala Springs azonnal visszabérel tőle. Tehát 15 évig garantált bérlője lesz az ingatlannak, az éves hozam pedig a bruttó vételár 4%-a. A fix hozam mellett hab a tortán, hogy a tulajdonos kap még évente 2 hét pihenési lehetőséget, valamint megtanulhat golfozni is – a befektetése mellé ugyanis az első években ajándék klubtagság jár.
A tulajdonos a lakást természetesen bármikor eladhatja, csak arra kell figyelni, hogy a Zala Springsnek elővásárlási joga van. A tizenöt év leteltével pedig a bérleti szerződés lejár ugyan, de ha a felek elégedettek voltak, akkor azonnal újra is köthető.
Azt gondolom, a befektetési lehetőség előnyei magukért beszélnek. Amivel azonban számolni kell, hogy a zalai ingatlanárakhoz viszonyítva a golf resort árai jóval magasabbak. Ennek egyrészt a luxus környezet és a számtalan hozzáadott érték az oka, valamint az, hogy az árakat az európai golf apartmanok árazásához igazították.
Összefoglalva
Mi szívesen javasoljuk ezt a befektetési formát ügyfeleinknek, hiszen egy ilyen ingatlan vásárlás sokkal több, mint egy befektetés, a hozam mellé egy életérzés is jár: a golffalu minden előnyét élvezheti a tulajdonos egész évben. A rent back konstrukció továbbá garantált, megbízható bérlőt és fix hozamot jelent az ingatlanbefektetésben gondolkodóknak. Ez vonzó lehet mindenkinek, aki nem akar felújítási munkálatokat felügyelni vagy hosszabb-rövidebb távú bérlőket keresni.
Az ingatlanközvetítés jövőjét a közös munkákban, a szakmai együttműködésekben, a tudásmegosztásban látjuk, ezért is szerettük volna bemutatni ezt a Magyarországon még egyedülálló lehetőséget ezen a platformon. Ha te is kiajánlanád ügyfeleidnek a Zala Springs rent back rendszerét, akkor keress minket, dolgozzunk együtt!
